​CSOK 2018 – ​A legfontosabb információk a Családi Otthonteremtési Kedvezményről

A CSOK 2015 óta megbízható lehetőséget nyújt azoknak a családos, vagy családot tervező pároknak, akik szeretnének új ingatlanba költözni. A 3 éves létezése óta ez a támogatási csomag sokat változott, így a korábban szerzett információk nem biztos, hogy elégségesek ahhoz, hogy pontosan el tudd dönteni, igénybe veszed-e a CSOK-ot.

Először arról érdemes beszélnünk, hogy mik azok a feltételek, melyek teljesülése esetén jogosult lehetsz a támogatás igénylésére.

1. Családi és személyi feltételek

Az első és legfontosabb dolog, hogy a CSOK összege egyenesen arányosan növekszik a született, vagy várt gyermekek létszámával, így 3 gyerek esetében akár 10 millió forintot is igényelhetsz az államtól.

Erről a maximális összegről érdemes tudni azt is, hogy ez kizárólag újépítésű ingatlanok megvásárlására, vagy új ingatlan építésére használható fel. A későbbiekben egy táblázatba rendezve bemutatjuk neked pontosan, hogy hány gyermek után mekkora támogatás jár az egyes ingatlantípusokra. Amennyiben ez érdekel, és szeretnél előre ugrani a cikkben, kattints IDE.

Az alábbi feltételeknek megfelelő gyermekek után igényelhető a támogatás:

Minden esetben érdemes odafigyelni arra, hogy a később születendő gyerek szerződésbe foglalása, valamint a kedvező kamatú (akár 10 millió forintos) hitel felvétele kizárólag házastársak részére lehetséges.

Ilyen esetben akár 20 millió forint is szerezhető állami támogatással, azonban a „10+10” CSOK esetében ha még nem született meg mind a három gyerek, akkor csak úgy igényelhetsz ekkora összeget, ha te, vagy a házastársad még nem töltötte be a 40. életévét.

Az igénylés benyújtásához szükséged lesz egy 180 napos TB jogviszonyról az OEP által kiállított dokumentumra is, házastársak vagy élettársak esetében egy darab ilyen papír is elég. A külföldi TB igazolása is elégséges, a magyar TB-be a támogatás igénybevétele utáni 180 napon kell átjelentkezni.

Nyilatkoznunk kell a köztartozás mentességről, amelyet a NAV minden esetben ellenőriz. A büntetlen előéletről is nyilatkozni kell, ehhez nincs szükség erkölcsi bizonyítvány kikérésére.

Az alapvető feltételek közé tartozik továbbá, hogy magyar állampolgárnak kell lenned, rendelkezned kell bejelentett lakcímmel

2. Az ingatlannal kapcsolatos feltételek

Az ingatlannak rendelkezie kell legalább egy 12 m²-es szobával, valamint WC-vel és fürdővel. Emellett kell lennie benne közműves energiaszolgáltatásnak, egyedi fűtésnek és szennyvízelvezető rendszernek is. Az is fontos, hogy amennyiben nincs közműves ivóvíz az ingatlanban, úgy legalább ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kútnak kell lennie.

Fontos megkötés az is, hogy a CSOK segítségével megszerzett ingatlanban a házastársaknak vagy élettársaknak egyaránt tulajdoni jogot kell kapniuk, azt azonban nem köti meg szabályozás, hogy ne lehetne bármelyik személy nevén másik ingatlan is.

Az alábbi táblázatokba összegyűjtöttük neked, hogy hány gyerek esetén mennyi pénzt igényelhetsz támogatásként új, vagy használt lakások esetében.

Az alapterületek négyzetméterben értendők, és minden esetben egy minimálisan meghatározott értéket jelentenek, a vásárolt ingatlan tehát természetesen lehet ennél nagyobb.

2018-ban a kormány sok változást vezet be, melyek jelentősen meggyorsíthatják a családok hozzájutását a Családi Otthonteremtési Kedvezményhez. Ezek közül nézzük meg most a legfontosabbakat, hogy amennyiben nem igazán korszerű információkkal rendelkezel a csomagról, úgy ez most kiderüljön.

​A legjelentősebb változás az úgynevezett nyilatkozati elv bevezetése. Régebben rengeteg dokumentumot kellett csatolni az igénylés elintézéséhez, azonban a kormány megkönnyítette ezt azzal, hogy bizonyos olyan iratokat és igazolásokat, melyekre alaphelyzetben napokat kéne várni.

​Ezen nyilatkozatok valóságtartalmának hátterébe természetesen belenéz a NAV, így amennyiben visszaélés történik a CSOK-kal, akkor ez bírósági eljárást is vonhat maga után a támogatás megvonásával egyetemben.

Ezek az intézkedések még alapvetően nem gyorsítanák meg jelentősen a folyamatot, hiszen a dokumentumok kikérése maximum 1-2 héttel hosszítaná meg az igénylést, azonban pozitív változást jelent az is, hogy a kormány gyorsabb ügyintézésre kötelezi a bankokat a CSOK-kal kapcsolatban.

Ez azt jelenti, hogy a korábbi, hosszabb átfutási idővel szemben a bankoknak mostmár a vásárlások esetében 30 nap alatt, a bővítés és építkezés esetében pedig 60 nap alatt el kell bírálniuk a beérkező kérelmeket.

Megpróbáltuk neked cikkünkben összegyűjteni a legfontosabb információkat a CSOK-kal kapcsolatban, így szóbajöttek a CSOK igénylésének feltételei, az egyes ingatlanokra igényelhető összegek, valamint azok felhasználási lehetőségei, és az igénylés konkrét menete is.