Energetikai tanúsítvány 2018 – ezeket az információkat kell tudnod az energetikai tanúsítványról
Az energetikai tanúsítvány kikérése az ingatlanok adásvételekor napjainkban kötelező, ezért összegyűjtöttük neked a legfontosabb információkat ezekkel a dokumentumokkal kapcsolatban, hogy pontosan tudd mire jók, és könnyen kiigazodhass rajtuk.
Az energetikai tanúsítvány, vagy „épület zöldkártya” egy olyan dokumentum, amely az adott ingatlan energetikai tulajdonságairól, energetikai teljesítőképességéről ad tájékoztatást, valamint megtakarítása lehetőségeire is javaslatot tesz.
Az új tulajdonos tulajdonjogának bejegyzésekor a Földhivatalban csatolni kell ezt a tanúsítványt, így új és régi ingatlanok értékesítésekor is kötelező lesz megcsináltatni.
A hagyományos felhasználású lakásokra a tanúsítvány kiállítása Európai Úniós szabályozás alapján 2002 óta kötelező. Az EU azt tűzte ki célul, hogy a tagországokban az új lakások és a közhasználatú ingatlanok energiaigény szempontjából a nullához közelítsenek.
A törvényi szabályozás alapján minden új épület építésekor, meglévő épület ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén, és 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű állami tulajdonú közhasználatú épület esetén kell kiállítani.
Energetikai besorolásokA táblázat középső oszlopa azt jelöli, hogy mekkora a lakás fogyasztása százalékosan a közel nulla energiaigény követelményeihez képest. A legrosszabb besorolású lakásban (JJ) tehát 5-ször annyit fogyasztás, amennyi az EU-s szabvány. | ||
|---|---|---|
AA++ | 40% alatt | Minimális energiaigényű |
AA+ | 40-60% | Kiemelkedően nagy |
AA | 61-80% | Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél |
BB | 80-100% | Közel nulla energiaigényre vonatkozó köveletménynek |
CC | 101-130% | Korszerű |
DD | 131-160% | Korszerűt megközelítő |
EE | 161-180% | Átlagosnál jobb |
FF | 201-250% | Átlagos |
GG | 251-310% | Átlagost megközelítő |
HH | 311-400% | Gyenge |
II | 401-500% | Rossz |
JJ | 501% fölött | Kiemelkedően rossz |
Miért van szükség az energetikai intézkedésekre?
Magyarországon az energia mintegy 40-45%-át használják el összesen a háztartások, ezért is próbál hatványozottan igazodni az ország az EU energetikai elvárásainak.
Ennek köszönhetően az utóbbi években egyre gyakoribbak lettek az újépítésű ingatlanok körében azok a megoldások, amelyek a megújuló energiaforrások feldolgozását részesítik előnyben. Ezek közé tartozik például a hőszivattyúk rendszere is, melyről itt olvashatsz részletesebben.
A háztartásokban az energia legnagyobb része a fűtés és a használati melegvíz előteremtésére megy el, azonban ebből a szempontból rengeteg korszerűsítési lehetőség tárul a használók elé, így az erre elköltött öszeget van lehetésőgünk csökkenteni.
A világításra és a különböző háztartási, valamint elektronikai eszközök használatára a fűtésre költött pénz felét se fordítjuk általában a háztartásokban, és ennek az összegnek a csökkentésére jóval kevesebb lehetőség is adódik.
Az energetikai tanúsítvány elkészítésének menete
A tanúsítvány elkészítéséhez szükség van az energetikai tanúsító képzés elvégzésére, vagy a Magyar Mérnöki Kamara, Magyar Építész Kamara regisztrált mérnök tagjának kell lenni. Kormányrendelet írja elő a szakirányú mérnöki végzettséget és a szükséges szakmai gyakorlat idejét is.
Ha felveszed a kapcsolatot egy szakemberrel és időpontot egyeztettek, akkor ő ki fog jönni a vizsgálandó ingatlanhoz, és körülbelül 20-40 perc alatt folytatni fog egy helyszíni szemlét, ami után elkészíti az energetikai számításokat és a tanúsítványt.
Ezt általában elektronikus és postai úton juttathatja el a szolgáltatást igénybe vevő félnek az energetikai tanúsító.
Fontos megemlíteni, hogy a tanúsítványon találhatsz egy mezőt, ahova a szakértő az ajánlott fejlesztéseket és felújításokat tűnteti fel. Ezek megfogadásával jelentősen gazdaságosabbá teheted az ingatlant, és csökkentheted a havi kiadásaid.
Az energetikai tanúsítványnak tulajdonképpen nincsen szabványa, az egyes tanúsítók saját módszertanuk alapján dolgozhatnak.
Energetikai tanúsítvány ára 2018-ban
A tanúsítvány elkészíttetésére jó esetben nem kell igazán sok pénzt kivennünk a pénztrácánkból.
Rendeletbe van foglalva, hogy 5500 forintos óradíjjal kell számolnunk a szemle esetén és egy energetikai tanúsítvány elkészítésére összesen 2 számolható el, így alaphelyzetben 11.000 forintnál fogunk megállni.
Hozzá kell tennünk azonban, hogy bizonyos esetekben a feltárás vagy a szerkezet-meghatározás több ideig is tarthat, ilyenkor kell számolnunk plusz költséggel is. Ha a tanúsító úgy értékeli, hogy ilyen okokból kifolyólag az ingatlan energetikai felmérése speciális feladat, akkor az 5500 forint 2,5-szerese is felszámolható.
Energetikai tanúsítvány minta
Oszd meg ezt a cikket ismerőseiddel is!
CTA
Minden klikket megér!
kapcsolódó cikkek
További cikkjeink
Hőszivattyű 2018 – Ezt kell tudnod a hőszivattyús rendszerekről
A hőszivattyú használata az utóbbi időben a fejlett és fejlődő országokban egyre inkább elterjed. Ebben a rövid útmutatóban arra fogunk törekedni, hogy a lehető legérthetőbb nyelvezettel összegyűjtsünk neked minden olyan fontosabb információt és adatot, amit tudnod kell a hőszivattyúkról.
Lakásvásárlás menete 2018-ban – a legfontosabb lépések, amiket az ingatlan vásárláshoz tudnod kell
Ideális esetben a lakásvásárlás nem egy kockázatos folyamat, azonban sajnos sokszor találkozni olyan történetekkel, hogy gyanútlan vevőket átvernek és ezáltal sok pénzt tulajdonítanak el tőlük. Emellett a megfelelő lakás kiválasztása sem a legegyszerűbb folyamat, és bizonyos esetekben akkor is szembe tudnak jönni problémák, amikor már azt hisszük, hogy mindent lebonyolítottunk. Hogy új lakásod megvásárlásakor semmiféleképpen ne ess áldozatául egy átverésnek, összegyűjtöttük neked a lakásvásárlás menetének lépéseit egytől-egyig. Ha elolvasod ezt a pár pontot, biztos lehetsz benne, hogy minden rendben fog menni!
CSOK 2018 – A legfontosabb információk a Családi Otthonteremtési Kedvezményről
A CSOK 2015 óta megbízható lehetőséget nyújt azoknak a családos, vagy családot tervező pároknak, akik szeretnének új ingatlanba költözni. A 3 éves létezése óta ez a támogatási csomag sokat változott, így a korábban szerzett információk nem biztos, hogy elégségesek ahhoz, hogy pontosan el tudd dönteni, igénybe veszed-e a CSOK-ot.
